Modello Ministeriale D.M. 16/01/2017 - Allegato C
Generatore Contratto Studenti Universitari
Dati del Locatore (Proprietario)
Dati del Conduttore (Studente Fuori Sede)
Condizioni Economiche & Durata (Canone Concordato L. 431/98)
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI
(Ai sensi dell'art. 5, comma 2 e 3, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 e del D.M. 16 gennaio 2017)
Il/La sig./ra Mario Rossi, nato/a a Benevento, C.F. RSSMRA80A01F205Z, identificato/a tramite documento CIE n. CA12345AA, di seguito denominato/a per brevità "Locatore", da una parte;
E
Il/La sig./ra Chiara De Rosa, residente in Campobasso (CB), C.F. DRSCHR02H50A783M, iscritto/a al corso di laurea in Ingegneria Informatica presso Università degli Studi del Sannio (UniSannio), di seguito denominato/a per brevità "Conduttore", dall'altra parte;
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
Art. 1 (Oggetto e Destinazione): Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta per sé, la porzione immobiliare sita in Benevento, via Corso Garibaldi 180, composta da: Stanza Singola Arredata con scrivania e balcone, ammobiliata ed equipaggiata ad uso esclusivo di studio e abitazione per la frequenza del predetto corso universitario.
Art. 2 (Durata): Il contratto è stipulato per la durata di 12 mesi, con decorrenza dal 2026-10-01 e scadenza automatica senza necessità di disdetta, stante la natura transitoria legata al calendario accademico.
Art. 3 (Canone): Il canone di locazione è convenuto ai sensi dell'Accordo Territoriale vigente per il Comune di Benevento in Euro 280,00 (euro 280/00) mensili, oltre a Euro 40,00 mensili a titolo di rimborso spese condominiali forfettarie. Il pagamento avverrà entro il giorno 5 di ogni mese.
Art. 4 (Deposito Cauzionale): A garanzia delle obbligazioni assunte, il Conduttore versa al Locatore la somma di Euro 560,00 (pari a 2 mensilità di canone), non imputabile in conto canoni e restituita al termine della locazione previa verifica dello stato dell'immobile.
Art. 5 (Regime Fiscale): Il Locatore dichiara di avvalersi dell'opzione della Cedolare Secca agevolata con aliquota al 10% di cui all'art. 3 del D.Lgs. n. 23/2011 e successive modificazioni, con rinuncia espressa all'aggiornamento ISTAT del canone. Il Conduttore prende atto del diritto alle detrazioni d'imposta per studenti fuori sede ai sensi del TUIR.
Il Locatore (con firma digitale / CIE)
Mario Rossi
Il Conduttore (Studente)
Chiara De Rosa
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